Wel.nl

Minder lezen, Meer weten.

Vandalisme verstoort treinverkeer in West-Duitsland

GELSENKIRCHEN (ANP/DPA) - Door opzettelijke schade aan spoorwegkabels in de Duitse deelstaat Noordrijn-Westfalen zijn er meerdere treinen uitgevallen. Het spoorwegverkeer in de hele regio Gelsenkirchen is volgens informatieportaal Zuginfo.nrw gestremd. De politie laat weten dat er onderzoek wordt gedaan naar mogelijke kabeldiefstal in de regio.

Dieven zouden op meerdere plekken langs het spoor kabels hebben doorgeknipt en gestolen in de aan Nederland grenzende deelstaat. Volgens spoorwegmaatschappij Deutsche Bahn heeft de verstoring onder meer gevolgen voor trajecten tussen Dortmund en München en tussen Keulen en Noord-Duitsland.

Het is nog niet duidelijk hoe lang herstelwerkzaamheden gaan duren. De NS laat weten dat de verstoring geen impact heeft op treinverkeer tussen Nederland en Duitsland.


Overbieden is voorbij: na de snelste rentestijging sinds 2022 staan huizen weer weken te koop

Zoek je een koopwoning, dan merk je het misschien al: de gekte neemt af. De hypotheekrente is in september in korte tijd fors gestegen, en dat begint zichtbaar te worden op de woningmarkt, waar kopers voorzichtiger worden. Het overbieden is niet meer vanzelfsprekend en woningen staan weer wekenlang te koop.

De rente steeg in twee weken met 0,35 procentpunt

Het laagste NHG-tarief voor tien jaar vast steeg tussen 8 en 23 september van 3,78% naar 4,13%, een toename van 0,35 procentpunt, meldde Vastgoed Actueel op basis van cijfers van Geld.nl. Volgens Geld.nl behoort die stijging tot de grootste sinds 2022. Hypotheekexpert Jaap de Jong van Geld.nl noemde de beweging uitzonderlijk: "Dit soort weekstijgingen hebben we in de afgelopen jaren maar een enkele keer voorbij zien komen."

Afgelopen week verhoogden veel geldverstrekkers hun hypotheekrente, sommige zelfs twee keer. De gemiddelde rente voor tien jaar vast met NHG steeg in één week van 4,22% naar 4,38%, aldus Van Bruggen Adviesgroep. De weekstijging is groter dan circa 99% van alle weekstijgingen sinds 2004, becijferde De Hypotheekshop. Eerder schreven wij al wat de stijgende rente betekent voor je maandlasten. Maar het effect reikt verder dan je maandbedrag: het verandert de hele dynamiek op de koopwoningmarkt.

Bij een hypotheek van €400.000 kost alleen al de stijging van september je bijna €970 per jaar extra.

Minder bezichtigingen, minder biedingen

De afkoeling was al eerder zichtbaar. Het gemiddelde overbiedingspercentage nam in het eerste kwartaal van 2026 voor het tweede kwartaal op rij af: van 5,2% naar 4,7%. Het percentage woningen waarbij werd overboden daalde van 73% naar 71,4%. Het aantal bezichtigingen per woning lag 7,9% lager dan een kwartaal eerder, aldus data van Huispedia.

Uit een enquête onder NVM-makelaars bleek dat 35% merkt dat kopers voorzichtiger zijn geworden. Ze nemen langer de tijd voor een beslissing of stellen de aankoop zelfs volledig uit. De gemiddelde verkooptijd liep op naar 32 dagen. Dat is historisch gezien nog steeds snel, maar het contrast met de krappe markt van twee jaar geleden is duidelijk voelbaar.

Minder kijkers, minder biedingen, langere verkooptijd. De woningmarkt koelt meetbaar af.

De markt splitst in tweeën

In het tweede kwartaal van 2026 daalde het percentage biedingen boven de vraagprijs verder naar 70,5%. Opvallend is het groeiende verschil tussen goed geprijsde en overgeprijsde woningen. Op woningen met een prijsverlaging werd fors minder overboden: gemiddeld 3,2% tegenover 4,8% landelijk. Bijna een derde van die afgeprijsde woningen werd zelfs onder de nieuwe, al verlaagde vraagprijs verkocht.

De stijgende hypotheekrente is volgens Maxim Bours, CEO van dataplatform Huispedia, een belangrijke oorzaak. Het budget van de gemiddelde koper is al snel met tienduizend euro afgenomen, waardoor kopers minder kunnen overbieden. Eerder dit jaar waarschuwde hij: als de rente hoog blijft of verder toeneemt, zal de afkoeling doorzetten. Met de forse rentestijging van september lijkt dat scenario bewaarheid te worden.

Wat je nu kunt doen

  • Koop je binnenkort? Laat een hypotheekberekening maken op basis van het huidige renteniveau. Een recente hypotheekberekening kan in deze markt sneller verouderd zijn dan in een rustige markt.
  • Heb je al een hypotheekaanbod? Check de geldigheidsduur. Bij een bindend aanbod heb je veertien dagen bedenktijd, en in die periode mag de geldverstrekker het aanbod niet intrekken of in jouw nadeel wijzigen.
  • Verkoop je? Reken niet meer automatisch op overbieden. Een realistische vraagprijs is belangrijker dan ooit, nu kopers kritischer vergelijken en langer nadenken.
  • Sta je al te koop zonder succes? Overweeg een prijsherziening, maar weet dat bijna een derde van de afgeprijsde woningen alsnog onder de nieuwe vraagprijs wordt verkocht.
  • Steeds meer kopers kiezen voor een kortere rentevaste periode. In het eerste kwartaal van 2026 koos 48% voor zes tot tien jaar vast, tegenover 38% een jaar eerder. Bespreek met je adviseur welke looptijd bij jouw situatie past.

Bronnen: Vastgoed Actueel, InFinance, Huispedia, NVM, Van Bruggen, De Hypotheekshop


Kiyomizudera (Nagano)

Vanillasludge posted a photo:

Kiyomizudera (Nagano)

Hiraisawa

Vanillasludge posted a photo:

Hiraisawa

Kiyomizudera (Nagano)

Vanillasludge posted a photo:

Kiyomizudera (Nagano)

The Guardian

Latest news, sport, business, comment, analysis and reviews from the Guardian, the world's leading liberal voice

Trump reportedly rejects Iran’s seven-day peace deal to reopen strait of Hormuz

Tehran awaits official response to plan, but US president is said to expect renewed strikes after midterms

Iran is ⁠awaiting an official US response to its proposal to reopen the strait of Hormuz and end fighting in the Middle East war as Donald Trump was reported to have rejected the deal.

Iran raised the diplomatic initiative at the UN general assembly in New York, saying it had been transmitted ⁠to the Americans via Qatari mediators and could ⁠reopen the strategic waterway and put an end ​to hostilities in the region within seven days.

Continue reading...

Papilio machaon

Matthias Harbers has added a photo to the pool:

Papilio machaon

Papilio machaon

Matthias Harbers has added a photo to the pool:

Papilio machaon

Olympus PEN-F + Vario-Elmarit 12-60mm ASPH

wing of kaz has added a photo to the pool:

Olympus PEN-F + Vario-Elmarit 12-60mm ASPH

長崎県雲仙市、雲仙温泉神社 / Unzen Onsen Shrine, Unzen City, Nagasaki Prefecture

Slashdot

News for nerds, stuff that matters

Rogue OpenAI Agents Posted 53 User-Uploaded Images Onto the Internet, Accessed US Government Websites

53 images that users uploaded into OpenAI models were included in training data — and then AI agents in an OpenAI research environment posted those 53 images on public image hosting sites.
While posted as links that weren't publicly listed, "the images could still be discovered even if the links were not publicly listed," reports TechCrunch:

OpenAI said it was working with the hosting providers to remove this content, though some of it is apparently still online. OpenAI said it could not notify the affected users because "our technical approach and privacy policy" prevent it from "reassociating" the images with the original providers, but declined to say how the lab determined whether the images were provided by users.

The news came in a post collecting public statements from the lab's ongoing review of incidents in which its models escaped the company's scrutiny, accessed the open internet, and misbehaved in various ways. OpenAI said it would continue disclosing anonymized accounts of incidents like these, and said it had contacted dozens of victims, including governments, universities, public agencies, to notify them of the agents' activities.

Friday night news also broke that OpenAI's agents also tried unsuccessfully to infiltrate the U.S. Department of Education's site this summer "without the company's knowledge," reports Politico.

And OpenAI's models also accessed the website of the U.S. Commerce Department using credentials found in online code repositories, according to the article. OpenAI confirmed the incident Friday, "saying its technology did not manage to access information that was not already public or change government data and systems." The article adds that OpenAI's models also accessed the web site for America's Securities and Exchange Commission:


One senior federal IT official said the government still did not have a clear understanding of what happened across the three agencies. "We still don't know what public data was accessed and how it was accessed, because OpenAI has not shared specific technical details with us yet," said the official, who was granted anonymity because they were not authorized to speak publicly about it. OpenAI discovered the Commerce and SEC incidents as part of its ongoing review of incidents where its technology has acted in unintended or "misaligned" ways.

About the models posting user-uploaded images, TechCrunch's article notes that OpenAI stressed "that its enterprise users are automatically opted out of having their interactions used to train future models; however, consumer users are opted in unless they affirmatively choose not to share their data." (As OpenAI's announcement describes it, some of their agents' training data "contains content from, or derived from, training-eligible user interactions.")

Posting the images is "not an appropriate use of this data," OpenAI acknowledged, adding that it happened before new safeguards added after the Hugging Face incident. This latest incident appears as an update on a new OpenAI page that "brings together our reports and updates on the Hugging Face incident, related research and public presentations, additional activity we have identified, what we have learned about the role of model misalignment, and measures we're taking to strengthen our systems." (It also notes that there's now a name for models posting on third party sites — "agent spam" — which they consider distinct from cybersecurity, though "we need to address both.")

"As part of our response to our ongoing investigation, we have improved our training and evaluation processes, including building safety cases, securing and red-teaming our systems to prevent the model from exfiltrating data, and implemented additional monitoring. We are continuing to review agent activity in research and evaluation runs, working backward month by month starting from the Hugging Face incident."

Read more of this story at Slashdot.