Read more of this story at Slashdot.
Huur je een eengezinswoning met een cv-ketel? Dan raakt de warmtepompnorm van 2029 ook jouw huis, maar niet jij beslist erover. Als de ketel straks vervangen moet worden, kiest je verhuurder wat ervoor in de plaats komt. Jij merkt het op twee plekken: aan je energierekening, en misschien aan je huur.
Wat er in de Kamerbrief van 7 oktober staat, lees je in 'Is je cv-ketel tien jaar of ouder? Vanaf 2029 kost vervangen al snel €6.000 in plaats van €2.000, behalve in deze woningen'. Dit stuk is voor huurders.
Over huurders zegt de Kamerbrief weinig. Volgens Solar Magazine wil het kabinet de plannen voor 2029 verder uitwerken in nauw overleg met verhuurders, woningeigenaren, de installatiebranche, fabrikanten en gemeenten. Een wetsvoorstel moet er volgens Dagelijkse Standaard in het voorjaar van 2027 liggen. Daarna gaat het in consultatie.
Een vast bedrag voor huurders staat dus nergens. Toen het vorige kabinet een warmtepompnorm voor 2026 voorbereidde, schreef de Woonbond al dat een verhuurder voor een (hybride) warmtepomp een huurverhoging kan vragen. Hoe hoog die mocht zijn en onder welke voorwaarden, was volgens de bond toen nog niet bekend. Wel bestaan er nu al regels voor huurverhoging na verduurzaming.
Woon je in een huis met energielabel E, F of G? Dan kan je verhuurder al eerder aan de slag gaan. Volgens de Woonbond moeten verhuurders zulke woningen vóór 2029 verbeteren tot minimaal label D. Een verhuurverbod komt er niet, schreef de minister in 2025 aan de Tweede Kamer. Wel kan de gemeente vanaf 1 januari 2029 handhaven, eventueel met een dwangsom.
Daar zit voor verhuurders ook een prikkel achter. De labels E, F en G kosten in het puntenstelsel nu al 4, 9 en 15 huurpunten, schrijft Hollands Duurzaam. Een beter label levert dus ruimte op voor een hogere maximale huur.
Voor een kapotte ketel die alleen vervangen wordt, mag je huur niet omhoog. Voor een verbetering wel.
Corporaties en de Woonbond spraken in 2022 af dat zittende huurders geen huurverhoging krijgen voor isolatie. Voor een warmtepomp mag een corporatie wel een redelijke huurverhoging vragen. Hoeveel dat is, staat in de menukaart die Aedes en de Woonbond eind 2024 publiceerden. Daarbij gaat het om hoeveel warmte je huis nodig heeft, niet om de letter van het energielabel.
Twee rekenvoorbeelden uit die menukaart, allebei voor een woning van 80 vierkante meter met een hybride warmtepomp:
De Woonbond adviseert om met een warmtepomp in te stemmen als je energierekening meer daalt dan je huur stijgt.
Voor particuliere en commerciële verhuurders bestaat zo'n richtlijn niet. Wel heeft de Huurcommissie een rekenmethode. Volgens de Woonbond komt een redelijke verhoging ruwweg neer op de kosten van de verbetering, gedeeld door de levensduur in jaren en daarna door twaalf. Subsidie die de verhuurder krijgt, gaat er volgens Huurstunt eerst af.
In de sociale huur en middenhuur mag je nieuwe huur ook niet hoger worden dan de maximale huur volgens het puntenstelsel. Huur je in de vrije sector, dan geldt dat maximum niet. De verhoging moet dan nog wel in verhouding staan tot de kosten, maar het oordeel van de Huurcommissie is volgens Huurstunt alleen een advies. In de sociale en middensector kan de uitspraak bindend zijn.
Huurverhoging na verduurzaming staat los van de jaarlijkse huurverhoging. Volgens Milieu Centraal moet je zelf toestemming geven voor elke huurverhoging die geen gewone jaarlijkse verhoging is. Woon je in een complex van minstens tien woningen, dan gaat het anders. Gaat 70 procent of meer van de huurders akkoord, dan gaat het plan door. Je hebt dan zes weken om bezwaar te maken en je kunt naar de rechter stappen.
Ben jij de enige die tegen is? Dan heb je meestal weinig kans. Recht & Raad wijst erop dat de andere huurders volgens de wet ook moeten meewerken als 70 procent instemt met een renovatie. En wie eerst tekent en later van gedachten verandert, kan aan die handtekening worden gehouden.
Andersom lukt het niet. Via het initiatiefrecht kun je je verhuurder om isolatie of een zuinigere cv-ketel vragen, maar niet verplichten om een warmtepomp te plaatsen, schrijft de Woonbond.
Ben je eigenaar en moet je zelf beslissen? Hoe je een hybride warmtepomp per maand betaalt, lees je in 'Geen €6.000 op de bank voor de hybride warmtepomp van 2029? Zo betaal je hem per maand, en dit levert hij op'.
Bronnen: Solar Magazine, Dagelijkse Standaard, Woonbond en Aedes, Woonbond, Tweede Kamer, Hollands Duurzaam, Milieu Centraal, Huurstunt, Recht & Raad, Huurcommissie
Het stamppotseizoen is bijna begonnen. Boerenkool, hutspot, zuurkool: bij de meeste mensen gaan de aardappelen nog altijd in een pan kraanwater met een snufje zout. Dat kan smaakvoller. Kook ze in bouillon en de stamppot is al op smaak voordat je de stamper pakt. Alleen heeft die truc een keerzijde die zelden wordt genoemd.
Tijdens het koken nemen de zetmeelkorrels in de aardappel water op en zwellen ze. Wat in het kookvocht zit, gaat deels mee naar binnen. Kook je in gewoon water, dan neemt de aardappel vooral smaakloos vocht op. Alle smaak moet er dan achteraf in: zout, peper, boter, melk.
Kook je in bouillon, dan zit er al smaak in de aardappel voordat je gaat stampen. Vooral het zout trekt mee, en daarmee de hartige ondertoon die stamppot nodig heeft. De fijnere aroma's van kruiden en groente dringen minder makkelijk door: daarvan heb je flink wat nodig voordat je ze echt proeft.
“De aardappel proeft vooral het zout uit de bouillon”
Hier wringt het. Een gewoon bouillonblokje van 10 gram bevat bijna 5 gram zout. Kant-en-klare bouillon komt uit op zo'n 2,5 gram zout per soepkom. Het advies voor volwassenen is om niet meer dan 6 gram zout per dag binnen te krijgen.
Het grootste deel van het kookvocht giet je weliswaar af, maar wie daarna nog royaal zout strooit, zit al snel te hoog. De truc werkt dus pas echt als je de zoutpot daarna laat staan.
Kies daarom een zoutarme bouillon, of los het blokje op in meer water dan de verpakking aangeeft. Proef pas na het stampen of er nog zout bij moet. Vaak is het antwoord: nee.
“Laat na het stampen de zoutpot gewoon staan”
Zout in bouillon op een rij
Voor 4 personen:
Schil de aardappelen en snijd ze in gelijke stukken. Leg ze in een grote pan en giet er koude of lauwe bouillon op tot ze net onder staan. Zo garen ze gelijkmatiger dan wanneer je met kokend vocht begint. Leg de boerenkool erbovenop, doe het deksel op de pan en breng alles aan de kook. Laat het ongeveer 20 minuten zachtjes koken, tot de aardappelen gaar zijn.
Giet af, maar vang een kopje bouillon op. Stamp aardappelen en boerenkool fijn en roer er boter, warme melk en mosterd door. Te droog? Voeg dan beetje bij beetje van het opgevangen vocht toe. Maak af met versgemalen peper en een snuf nootmuskaat. Proef pas dan of er nog zout bij moet.
Geen bouillon in huis? Doe dan een laurierblad, een halve ui of een paar takjes tijm in het kookwater. Het effect is milder, maar het scheelt een hoop zout. Zo blijft 'nooit in water' vooral een kwestie van smaak, en geen kookwet.
Meer weten?
NEURENBERG (ANP) - Nobelprijswinnares Navanethem Pillay heeft wereldleiders gewezen op hun juridische verplichtingen. "Mijn boodschap aan politieke leiders is dat jullie de verplichting hebben om mensenrechten te beschermen en af te zien van oorlog", zei ze tijdens een persconferentie.
Pillay droeg de prijs op aan de overlevers van internationale misdrijven en beoefenaars van en voorvechters voor internationale gerechtigheid. De 85-jarige Zuid-Afrikaanse liet eerder in haar eerste reactie weten verrast te zijn door de prijs. Ze herhaalde dat en sprak nu van "de hoogste en grootste eer van mijn leven".
Ze sprak vanuit een rechtszaal in Neurenberg waar de processen tegen nazileiders uit de Tweede Wereldoorlog werden gehouden. "Misschien was het wel voorbestemd dat ik in deze historische rechtszaal was toen de aankondiging werd gedaan en ik te horen kreeg dat ik de prijs had gewonnen."
AMSTERDAM (ANP) - Het hoofdkantoor van Topsport Amsterdam, de organisatie die olympische en nationale topsporters ondersteunt, moet op zoek naar een nieuwe kantoorruimte. De brand van donderdagnacht in de kruipruimte van het Olympisch Stadion heeft zoveel schade achtergelaten dat het kantoor onbruikbaar is, laat de organisatie in een statement weten. De oorzaak van de brand wordt nog onderzocht.
"We zullen een paar lastige maanden tegemoetgaan", schrijft het team van Topsport Amsterdam. Hoewel de gehele schade nog niet in kaart is gebracht, is al wel duidelijk dat het bedrijf de komende vijf maanden niet zal terugkeren naar het kantoorpand.
Donderdag op vrijdagnacht ontstond er brand in de kruipruimte van de parkeergarage onder het Olympisch Stadion. Het volledige stadion, inclusief de bedrijfspanden in het gebouw, werd ontruimd. In het stadion zitten ruim dertig bedrijven. Het is volgens een woordvoerder van de veiligheidsregio nog niet duidelijk wat de schade bij al die kantoren precies is.