Read more of this story at Slashdot.
mikeleonardvisualarts has added a photo to the pool:
mikeleonardvisualarts posted a photo:
Canada heeft de onderhandelingen met de Verenigde Staten over de importtarieven opgeschort. Volgens premier Mark Carney is onvoldoende vooruitgang geboekt om de Canadese belangen te dienen.
Een vertegenwoordiger van de regering-Trump zegt dat het enige doel van de VS is banen en toeleveringsketens veilig te stellen en de productie terug te halen naar de VS.
De Verenigde Staten hanteren vanaf zaterdag een invoerbelasting van 50 procent voor Canadese producten als wijn, hockeysticks en cement. Premier Carney belooft dat Canada de Amerikaanse tarieven "dollar voor dollar" zal beantwoorden.
Dertig jaar lang was het de gewoonste zaak van de wereld: wie als buitenlander een villa in Thailand wilde, richtte een Thais bedrijfje op met Thaise aandeelhouders op papier. Makelaars adviseerden het, advocaten regelden het, het kadaster schreef het in. Nu heet diezelfde route vastgoedfraude, staan er tweehonderd agenten in de wijk en zijn ook Nederlanders opgepakt.
Tweehonderd agenten in de villawijk
Op 10 augustus deed de Thaise politie in Hua Hin een inval op vijftien adressen in een luxe wijk met vrijstaande huizen en poolvilla's. Er lagen 45 arrestatiebevelen tegen buitenlanders klaar, 39 Thaise aandeelhouders werden opgeroepen voor verhoor. Dertien buitenlanders werden aangehouden, onder wie één Nederlander. Bij een vergelijkbare actie op Koh Samui, enkele dagen later, zat opnieuw een Nederlander tussen de veertien arrestanten.
Het gaat om 33 bedrijven die samen 39 percelen en woningen zouden beheren, met een geschatte waarde van 300 miljoen baht: ruwweg 8 miljoen euro. Administratie en computers zijn meegenomen om geldstromen na te trekken.
Hoe de constructie werkt
Buitenlanders mogen in Thailand geen grond bezitten. De uitweg was een Thaise vennootschap waarin Thaise aandeelhouders op papier 51 procent hebben, terwijl de buitenlandse koper betaalt en de feitelijke zeggenschap houdt. Om te voorkomen dat die aandeelhouders ooit iets opeisen, tekenden ze vooraf ongedateerde ontslagbrieven.
Precies dat maakt het strafbaar: de constructie is alleen legaal als de Thaise aandeelhouder daadwerkelijk zelf investeert en meedeelt in de winst. Bij de invallen verklaarden Thaise aandeelhouders dat ze nooit iets hadden betaald en geen rol in het bedrijf hadden.
Niemand in die keten beschouwde dit als iets crimineel
Van gedoogd naar vervolgd
De harde aanpak is onderdeel van een landelijke campagne onder premier Anutin Charnvirakul, die inmiddels bij fase zeven is. Begonnen op Koh Phangan, daarna Phuket, Krabi, Chonburi, Chiang Mai, Hua Hin en Koh Samui. In de eerste vijf fasen zijn 233 percelen en gebouwen onderzocht met een waarde van bijna 2,54 miljard baht.
Een Nederlandse socioloog die dertig jaar in Thailand woont, noemt het onterecht om de aangehouden bewoners nu ineens criminelen te noemen. Volgens hem gaat het om mensen die worden getroffen door veel strengere handhaving van bestaande regels. Alleen: de makelaars, advocaten en ambtenaren die de route jarenlang aanraadden, blijven tot nu toe buiten schot.
Verkopen kan niet meer
Voor wie zo'n huis heeft, is dat een pijnlijke combinatie. Verkopen lukt nauwelijks, want kopers blijven weg zolang de politie invallen doet. Getroffen eigenaren krijgen naar verluidt 180 dagen om zelf te verkopen; lukt dat niet, dan valt de grond toe aan de Thaise staat. Zonder vergoeding voor het geld dat de buitenlander er destijds in stopte. Daarbovenop kan een boete, celstraf of uitzetting volgen.
Er is eigenlijk geen uitweg meer voor ons
Het advies dat rondgaat in de expatgemeenschap is nuchter: schakel een goede advocaat in en probeer de eigendomsstructuur alsnog binnen de regels te brengen. Slimmer willen zijn dan de Thaise autoriteiten loopt slecht af.
Voor wie nog vastgoedplannen heeft in Thailand: alleen een appartement op eigen naam of een geregistreerd huurrecht op de grond is echt veilig. Een bedrijf dat niets anders doet dan een villa vasthouden, is dat niet.
Feiten op een rij
Meer weten?
Vrijheid heeft een prijskaartje, en dat kaartje wordt elk jaar duurder. Wie in Nederland alleen woont, betaalt voor precies dezelfde vierkante meters, dezelfde radiator en dezelfde router een veelvoud van wat iemand met een partner kwijt is. Het gaat niet om een paar tientjes: op jaarbasis loopt het verschil in de duizenden euro's. En nee, dat komt niet doordat singles slechter met geld omgaan.
De grootste kostenpost is ook de meest onvermijdelijke. Een appartement van 60 vierkante meter kost bij de huidige vierkantemeterprijzen ruim 340.000 euro. Om dat bedrag volledig te financieren is een bruto jaarinkomen van rond de 60.000 euro nodig, terwijl het modale inkomen in 2026 op 48.000 euro ligt. Wie alleen koopt, valt dus structureel buiten de boot bij het type woning waar één persoon logischerwijs in past.
In gangbare rekenvoorbeelden komt een alleenstaande bij volledige financiering rond de 1.150 euro netto hypotheeklasten per maand uit. Twee kopers die dezelfde woning samen financieren, blijven op zo'n 760 euro per persoon steken. Dat is een verschil van bijna 400 euro per maand, en in ongunstiger scenario's loopt het op tot ongeveer 565 euro, oftewel bijna 6.800 euro per jaar.
Voor precies dezelfde vierkante meters betaalt de een het dubbele van de ander.
Huren biedt geen ontsnappingsroute. In de vrije sector kost een appartement van 60 vierkante meter gemiddeld rond de 1.240 euro per maand, en dat bedrag verandert niet als er één in plaats van twee mensen op de bank zitten.
Ook alle kosten die aan de woning hangen in plaats van aan de bewoner, vallen ongunstig uit voor singles:
•Energie: een woning verwarmen kost hetzelfde, ongeacht het aantal bewoners.
•Internet en tv: één abonnement per adres, niet per persoon.
•Boodschappen: een alleenstaande komt op circa 273 euro per maand uit, een stel op ongeveer 498 euro. Per persoon is dat bijna 25 euro meer, doordat kleine porties per eenheid duurder zijn.
•Verzekeringen en inboedel: een bank, een wasmachine en een aansprakelijkheidsverzekering zijn er één per huishouden.
Zelfs de belastingaanslag straft alleen wonen af. In Utrecht betaalt een eenpersoonshuishouden dit jaar 346,25 euro afvalstoffenheffing, een tweepersoonshuishouden 443,30 euro. Per bewoner is dat 222 euro tegenover 346 euro: de single betaalt ruim vijftig procent meer voor de vuilniswagen die toch al langsrijdt.
Bij huurders is het effect zichtbaar in de woonquote. Alleenwonende huurders onder de 35 gaven 28,8 procent van hun besteedbaar inkomen op aan wonen; paren tussen 35 en 65 met een koopwoning bleven op 15,0 procent staan.
De single betaalt ruim vijftig procent meer voor de vuilniswagen die toch al langsrijdt.
Dit raakt geen randgroepje. Op 1 januari 2025 telde Nederland 3.380.900 eenpersoonshuishoudens, ruim veertig procent van alle huishoudens. Naar verwachting komen daar tot 2035 nog zo'n vierhonderdduizend bij, vooral alleenwonende ouderen. De kostenstructuur van het land is intussen gebouwd op twee inkomens per adres.
Ukraine’s military has run out of US Patriot missiles to repel ballistic attacks, which have one aim, the capital’s mayor says: to destroy morale
Viktor, 23, Sofiia, 18, and their dog, Teddy, were bedding down for the night on Thursday at the Dorohozhychi metro station three stops from Kyiv’s city centre. The couple have sheltered here “every night for the past three weeks”, Viktor said, as the missile threat to the city worsened; the dog, only three months old, has been with them a fortnight. Teddy lies quietly, knowing no different a life.
People sleeping at Dorogozhychi metro station for safety.
Continue reading...