Jarenlang leek de woningmarkt maar één stand te kennen: oververhit. Huizen vlogen weg, overbieden was standaard en bezichtigingen liepen uit de hand. Maar nu klinkt er iets nieuws uit makelaarsland. Voorzichtig. Tussen de regels door. Het is geen crash, geen instorting, maar wel degelijk een ander gevoel.
Makelaarsorganisatie NVM trok in oktober al aan de bel. De gemiddelde transactieprijs steeg in het derde kwartaal nog ‘maar’ 4,8 procent ten opzichte van een jaar eerder. Nog steeds een plus, maar een stuk minder dan de uitschieters van de afgelopen jaren. Ook huizenplatform Huispedia ziet dat kopers gas terugnemen. Bijna twaalf procent van de woningen werd het afgelopen kwartaal in prijs verlaagd en opnieuw te koop gezet. Dat is een flinke sprong.
Afkoelend effect
Volgens Huispedia-directeur Maxim Bours zet die trend door. “We zien een afkoelend effect, de stijging wordt minder.” Een echte prijsdaling verwacht hij overigens niet. Maar de tijd van blind overbieden lijkt voorlopig voorbij.
Onder makelaars hangt al langer een onbestemd gevoel. “Je voelt dat er iets aan de gang is, maar niemand weet wat”, zegt Floris van der Peijl, voorzitter van Makelaarsvereniging Amsterdam, tegen De Telegraaf. Hij wijst op de licht gestegen hypotheekrente en politieke onzekerheid, maar vindt het lastig om één duidelijke oorzaak aan te wijzen. “Niet echt een reden om te denken: hier gaat de markt van stagneren.”
Amsterdam loopt voorop
Toch is Amsterdam een verhaal apart. Daar stegen de prijzen vorig kwartaal met slechts 0,8 procent. Appartementen werden zelfs 1,7 procent goedkoper. Dat heeft alles te maken met het aanbod: verhuurders zetten massaal hun panden te koop, waardoor de markt verzadigd raakt.
Ook buiten de Randstad klinkt hetzelfde geluid. In Groningen merkt NVM-voorzitter Sjirk de Jong dat niet elke woning nog tien tot vijftien kijkers trekt. “Waar de verkoper vroeger keus had tussen drie of vier bieders, is het er nu soms maar één.” Toch blijft de opbrengst meestal prima. “De prijs is over het algemeen goed.”
Minder kijkers, minder bieders
De Jong wijst op onzekerheid rond verkiezingen en fiscale regels, maar zegt eerlijk: “Ik heb ook wel gedacht: hoelang gaat dit zo door met die hoge prijzen.” Een harde omslag verwacht hij niet. Daarvoor is de schaarste simpelweg te groot.
Makelaars benadrukken dat december altijd een stille maand is. “Half december houdt het een beetje op”, zegt Jan van Son van Cirkel Makelaars. Veel verkopers halen hun huis tijdelijk van Funda om in januari opnieuw te beginnen. Van der Peijl is daar geen fan van: “Er zijn ook mensen die juist met kerst op de computer huisjes gaan kijken.”
Volgens makelaars speelt vooral het grotere aanbod een rol. Vorig kwartaal stonden 18 procent meer woningen te koop dan een jaar eerder. “Kopers hebben meer keuze”, zegt Barbara van der Grijp van Engel & Völkers. “Je hebt niet meer die tachtig bezichtigingen voor een huis.”
Bron: De Telegraaf
UTRECHT (ANP) - Op NS-stations is momenteel geen of verkeerde roisinformatie te zien op de borden. Dat komt door een technische storing. Ook komen vertragingen en wijzigingen niet goed door in de NS-reisplanner-app.
De NS weet niet wanneer de storing is opgelost.
Problemen met de reisplanner en informatieborden komen bij de NS vaker voor. Afgelopen vrijdag kampten nog zo'n zeshonderd vertrekborden met een storing, waardoor reizigers op meerdere stations niet konden zien hoe laat hun trein zou vertrekken.
WARSCHAU (ANP) - De Poolse voormalige minister van Defensie Antoni Macierewicz is aangeklaagd voor het openbaar maken van geheime informatie, melden Poolse media als persbureau PAP en de krant Gazeta Wyborcza. De conservatieve politicus was tussen 2018 en 2022 de voorzitter van een commissie die onderzoek deed naar de vliegramp bij Smolensk (Rusland) in 2010. Daarbij kwamen oud-president Lech Kaczynski en 95 anderen om het leven, onder wie veel prominente politici en hoogwaardigheidsbekleders.
Zowel Pools als Russisch onderzoek had eerder al vastgesteld dat het ongeluk was veroorzaakt door noodweer. Maar toen Macierewicz' partij Recht en Rechtvaardigheid (PiS) aan de macht kwam, besloot die het onderzoek te heropenen. PiS wordt geleid door Kaczynski's tweelingbroer Jaroslaw. Macierewicz is zijn tweede man.
Macierewicz suggereerde later dat het ongeluk in scène was gezet door Rusland. Ook zou de toenmalige premier Donald Tusk afspraken hebben gemaakt met de Russen om de ware toedracht van het ongeluk te verhullen.
Vijf jaar cel
Toen Tusk eind 2023 opnieuw aan de macht kwam, ontmantelde zijn regering de onderzoekscommissie. Macierewicz wordt er nu van beschuldigd dat hij gevoelige en geheime informatie zou hebben verspreid. Daar staat maximaal vijf jaar gevangenis op.
Macierewicz zit nog in het Poolse parlement, maar in augustus besloten de rest van de parlementariërs om hem zijn immuniteit af te pakken. De oud-minister ontkent alle beschuldigingen.
LONDEN (ANP/BLOOMBERG) - Het Verenigd Koninkrijk gaat de Russische miljardair Roman Abramovitsj dwingen 2,5 miljard pond (zo'n 2,8 miljard euro) over te maken naar humanitaire doelen in Oekraïne, meldt de Britse regering. Het geld komt van de verkoop van voetbalclub Chelsea in 2022. Sindsdien staat het vast op een Britse bankrekening.
Premier Keir Starmer heeft een vergunning verleend die de overdracht van het geld mogelijk maakt. Als Abramovitsj het geld niet vrijwillig aan humanitaire doelen in Oekraïne schenkt, gaat het VK hem voor de rechter dagen om de fondsen vrij te geven "zodat elke cent terechtkomt bij degenen wier levens zijn verwoest door Poetins illegale oorlog", zegt Starmer in een verklaring.
Abramovitsj kreeg in 2022 toestemming om Chelsea te verkopen, op voorwaarde dat de opbrengst zou gaan naar ondersteuning van de slachtoffers van de oorlog in Oekraïne. Het lukt sindsdien niet tot een akkoord te komen met de Russische miljardair over het uitgeven van het geld.
Darren Schiller has added a photo to the pool:
Parkside, South Australia
Young Street, Parkside
A masonry shop with verandah over the pavement. The shop retains a highly decorative parapet wall with triangular pediment, rendered brackets and brick side walls. The shopfront has splayed front
windows and a central door (joinery and glazing are non-original). The verandah posts are metal replacements. The side wall which faces George Street is random coursed sandstone with rendered
architraves and pilasters, base course, eaves moulding, and a blind window to retain the symmetry.
There has been a later addition to this frontage at the rear of the building.
The attached house is a random course sandstone symmetrically fronted cottage with a hipped roof with half gable. It has rendered architrave mouldings, chimney, eaves brackets and quoins, and face brick sides. The house retains a bull-nose verandah with chamfered timber posts, and timber framed
windows and doors.
James Smith, a draper, acquired Lot 11 Pt. Section 240 “South Parkside” in 1893. The store and house were built in 1894. From 1898 the property was leased. In 1911 it was transferred to Frank Smith also a draper. It appears to have served as a draper’s shop until at least 1924.
Source: data.environment.sa.gov.au/Content/heritage-surveys/2-Unl...
f.flibotte has added a photo to the pool:
A daytime view of Yokohama's Minato Mirai district, showcasing the Cosmo Clock 21 Ferris wheel and surrounding skyscrapers, framed by green trees in the foreground.
