Nederlandse 65-plussers bezitten samen circa €540 miljard aan overwaarde in hun koopwoning, gemiddeld zo'n €374.000 per woningeigenaar. Toch kunnen velen niet verhuizen, omdat hun toetsinkomen na pensionering doorgaans lager uitvalt en een nieuwe hypotheek daardoor buiten bereik ligt. Op Prinsjesdag bevestigde het kabinet dat het een doorstroombank of aantrekkelijk hypotheekproduct verkent om die impasse te doorbreken.

Rijk in stenen, arm op papier

Een gepensioneerde kan over enkele tonnen aan woningvermogen beschikken en toch onvoldoende regulier toetsinkomen hebben om naar een beter passende woning te verhuizen. Bij de financiering van een volgende woning wordt meer rekening gehouden met een lager inkomen dan met die overwaarde. Het gevolg: wie wil verkassen naar een gelijkvloers appartement, komt er financieel niet in.

58 procent van de 65-plussers woont in een koopwoning. Bijna 4 op de 10 bezitten een koopwoning zonder hypotheek. Maar verhuizen lukt vaak niet. Van de 80-plussers woont één op de acht al een halve eeuw in hetzelfde huis. Die woningen komen niet vrij voor gezinnen en starters die ze hard nodig hebben.

Meer dan de helft van de gemeenten noemt de gebrekkige doorstroming van ouderen als belangrijkste oorzaak van de vastgelopen woningmarkt, bleek uit onderzoek van de NOS en regionale omroepen. In ons eerdere stuk over de doorstromingscrisis rekenden we voor wat dat concreet kost.

Wat het kabinet van plan is

Ministers Boekholt-O'Sullivan (Volkshuisvesting) en Heinen (Financiën) bevestigden in antwoord op Kamervragen van CDA-leden Inge van Dijk en Hanneke Steen dat het kabinet werkt aan een doorstroomhypotheek. Daarbij wordt onder meer gekeken naar een aparte doorstroomhypotheek, het zwaarder meewegen van overwaarde bij tijdelijke financiering en de mogelijkheid om rente tijdelijk bij de lening op te tellen. Dat kan de maandlasten op korte termijn beperken, maar maakt de financiering waarschijnlijk uiteindelijk duurder.

Op Prinsjesdag herhaalde het kabinet die ambitie: samen met marktpartijen, belangenorganisaties en toezichthouders wordt onderzocht welke knelpunten ouderen ervaren bij doorstroming en wat daarbij helpt. Uiterlijk in het voorjaar van 2027 moet de Tweede Kamer een implementatieplan ontvangen.

Maar de banken bewegen de andere kant op

Terwijl het kabinet drempels wil verlagen, hebben Rabobank, ABN AMRO en andere banken per mei 2026 hun regels voor aflossingsvrije hypotheken drastisch aangescherpt: van 50 naar maximaal 30 procent aflossingsvrij, met absolute limieten tot €150.000. Juist die aflossingsvrije component maakt voor gepensioneerden met een laag inkomen vaak het verschil. De spanning tussen die aanscherping en het kabinetsdoel beschreven we eerder in "Paniek over aflossingsvrije hypotheek is onterecht".

Voor precies dezelfde overwaarde kun je bij de ene bank nog verhuizen, en bij de andere niet meer.

Wat het kan opleveren

Van alle koopwoningen in Nederland is 32 procent in bezit van 65-plussers. Vergeleken met de rustige jaren 2016 tot en met 2020 kopen doorstromers jaarlijks zo'n 40.000 minder woningen, en is het aantal huizen dat via doorstroming beschikbaar komt gedaald van 140.000 naar 100.000 per jaar. Elke verhuizing kan een kettingreactie op gang brengen: volgens het CBS levert iedere nieuwbouwwoning gemiddeld 1,8 vrijkomende bestaande woningen op.

Het implementatieplan is beloofd voor het voorjaar van 2027. Tot die tijd blijft €540 miljard aan vermogen vastzitten in stenen, en miljoenen vierkante meters bezet door mensen die er best weg willen, maar niet weg kunnen.

Bronnen: Findinet · InFinance · Taxence · LVGO · Kadaster · Lindenhaeghe

Brussel zoekt toenadering tot Canada, en dat valt in Washington bijzonder slecht. Donald Trump noemt het voorstel "belachelijk" en houdt de EU een keuze voor die vooral op een dreigement lijkt. Nederlandse exporteurs weten al hoe de vorige ronde uitpakte.

Een status die niet in de verdragen staat

Ursula von der Leyen deed woensdag in Straatsburg in haar jaarlijkse State of the Union een aanbod dat in de EU-geschiedenis niet eerder is gedaan: Canada zou het eerste "geassocieerde lid" van de Unie kunnen worden. De Canadese premier Mark Carney zat in de zaal.

"Ik zou graag met u werken aan het openen van de deur voor Canada om het eerste geassocieerde lid van de EU te worden"

Concrete uitwerking gaf ze niet. Wel kondigde ze een technologie-alliantie aan, nauwere samenwerking tussen de defensie-industrieën en een gezamenlijk Arctisch project. Het partnerschap is "niet tegen iemand anders" gericht, zei ze er nadrukkelijk bij.

"Als ik het als een vijandige daad beschouw"

Die nuance haalde het Witte Huis niet. Gevraagd naar het plan zei Trump tegen verslaggevers in North Carolina dat hij het "belachelijk" vindt en dat Canada "een verschrikkelijke handelspartner" is geweest.

"Als ze dat doen, en ik beschouw het ook maar enigszins als een vijandige daad, dan leg ik zeer zware heffingen op of stop ik op veel gebieden met de handel met Europa"

Hij verbond zijn dreigement aan de bedoelingen van de Europeanen: zijn die goed, dan is er niets aan de hand; zijn ze slecht, dan volgen zeer hoge tarieven. Waarop hij dat oordeel baseert, liet hij open. Daarmee hangt het scenario dus vooral aan één persoonlijke inschatting.

Nederland voelt de vorige ronde nog

Voor Nederlandse bedrijven is dit geen abstract steekspel. Sinds augustus 2025 geldt in de VS een algemeen invoertarief van 15 procent op goederen uit de EU. In het eerste halfjaar van 2026 exporteerde Nederland voor 13,0 miljard euro aan goederen naar de VS, een kwart minder dan een jaar eerder. Dat is een verlies van 4,3 miljard euro in zes maanden.

De hardste tik viel bij machines en vervoermaterieel (min 25,8 procent) en bij chemische producten, vooral geneesmiddelen (min 30,5 procent). Het aandeel van de VS in de Nederlandse goederenexport zakte van 5,5 naar 4,0 procent. Ondertussen steeg de invoer uit de VS met 19 procent, grotendeels door duurdere minerale brandstoffen.

Wat is geassocieerd lidmaatschap?

Een status die in de EU-verdragen niet bestaat. Volwaardig lidmaatschap is voor Canada uitgesloten: artikel 49 van het EU-verdrag opent de deur alleen voor Europese staten. Het idee is dus een op maat gemaakte constructie, waarvan de inhoud, de rechten en de besluitvormingsroute nog volledig moeten worden uitgedacht en door de lidstaten goedgekeurd.

Canada schuift ook militair op

De toenadering blijft niet bij handel. Carney maakte deze week bekend dat Canada zich formeel heeft aangemeld bij de Joint Expeditionary Force, de door het Verenigd Koninkrijk geleide snelle interventiemacht van tien Noord-Europese NAVO-landen, waaronder Nederland. Londen steunt de aanvraag.

Carney reageerde zelf voorzichtig op het Brusselse aanbod: hij verwelkomde het "voorstel" voor een "veel sterker, ambitieuzer bondgenootschap in de toekomst", zonder het woord geassocieerd lidmaatschap over te nemen. Donderdag spreekt hij het Europees Parlement toe, waar hij zijn idee van een "unieke alliantie" verder wil uitleggen.

Meer weten?

• CBS: Goederenexport naar VS daalt met 25 procent
• Telegraaf: Trump dreigt handel met EU te verbreken
• BNR: EU en Canada schuiven naar elkaar toe

NEW YORK (ANP) - De beurzen in New York toonden donderdag herstel na de verliezen een dag eerder. Beleggers kauwden nog na op het besluit van de Amerikaanse Federal Reserve om de rente voor het eerst in ruim drie jaar te verhogen om de inflatie aan te pakken. Dat besluit zorgde woensdag nog voor verliezen op Wall Street, aangezien hogere rentetarieven aandelenbeleggingen doorgaans minder aantrekkelijk maken.

Beleggers zijn echter opgelucht dat het besluit unaniem werd genomen door de beleidsmakers van de Fed, wat wijst op eenduidigheid binnen het bestuur van de centrale bank. Ook de vastberadenheid van Fed-voorzitter Kevin Warsh om de inflatie aan te pakken, ondanks de oproepen van president Donald Trump om de rente te verlagen, stelde de markten gerust.

De Dow-Jonesindex noteerde kort na opening van de markt 0,7 procent hoger op 51.836 punten. De brede S&P 500-index steeg ruim 1 procent naar 7631 punten en techgraadmeter Nasdaq kreeg er 1,4 procent bij op 26.342 punten.

Inflatie

De Dow sloot woensdag 1,2 procent lager na de eerste renteverhoging sinds juli 2023. Ook voorzien de meeste Fed-bestuurders voor later dit jaar nog een keer een renteverhoging met een kwart procentpunt. Warsh deed zelf geen uitspraken over eventuele toekomstige rentestappen, maar benadrukte wel dat de inflatie het belangrijkste probleem blijft.

Op de financiële markten wordt de kans op een nieuwe renteverhoging in oktober nu geschat op 51 procent. Voor het rentebesluit was dat nog bijna 44 procent.

Obligatiemarkten

De stap van de Fed om de inflatie te beteugelen zorgde ook voor kalmte op de obligatiemarkten. De rente op tienjarige Amerikaanse staatsobligaties daalde weer tot onder de 5 procent. Maandag steeg de tienjaarsrente voor het eerst sinds 2023 tot boven dat niveau.

De olieprijzen gingen voor de tweede dag op rij omlaag, na de forse stijging eerder deze week. Berichten dat het Saudische staatsolieconcern Aramco binnen enkele dagen een deel van de stilgelegde oost-westelijke oliepijpleiding wil heropenen, zorgden voor opluchting. De pijpleiding werd vorige week afgesloten na een aanval met drones.

Beleggers verwerkten daarnaast nieuwe gegevens over de Amerikaanse arbeidsmarkt. Zo bleek dat het aantal wekelijkse aanvragen voor een werkloosheidsuitkering is uitgekomen op 196.000. Dat was minder dan verwacht. De werkgelegenheid in de VS speelt naast de inflatie een belangrijke rol bij het rentebeleid van de Fed.

WOLFSBURG (ANP/RTR/AFP) - De Duitse regering wil dat de Europese Commissie meer actie onderneemt om de Europese autosector te beschermen tegen concurrentie uit China. Dat zei minister van Financiën Lars Klingbeil bij een bezoek aan het hoofdkantoor van Volkswagen in Wolfsburg. Ook de deelstaten Nedersaksen, Beieren en Baden-Württemberg, waar veel autofabrieken staan, willen meer actie.

Volgens Klingbeil moet meer worden gedaan tegen oneerlijke handelspraktijken van China en moet de EU niet naïef zijn in het zakendoen met de Chinezen. "We moeten een duidelijk signaal op Europees niveau geven." Hij vindt bijvoorbeeld dat er ook hoge importheffingen op Chinese plug-in hybride auto's moeten komen en dat er regels moeten komen over lokaal inkopen. Nu zijn er al hoge heffingen op volledig elektrische auto's uit China omdat fabrikanten volgens Brussel staatssteun krijgen.

De deelstaten zeggen dat de Europese auto-industrie te maken heeft met "historische verstoringen" door concurrentie uit China, maar ook door bijvoorbeeld hoge energiekosten en bureaucratische regeldruk.

DEN HAAG (ANP) - Premier Rob Jetten verwijst tijdens inhoudelijke debatjes over onderwijs en zorg vooral naar kabinetsplannen. Hij vindt veel ideeën die worden geopperd wel goed, maar houdt zich op de vlakte over of daar dan ook iets mee gedaan wordt.

Zo stelde SP-leider Jimmy Dijk voor dat de plannen om op de huishoudelijke hulp te bezuinigen direct moeten worden geschrapt. "Gemeenten sorteren daarop voor. Mensen worden nu al ontslagen." Jetten reageerde daarop door te zeggen dat het aanpassen van het systeem zorgt voor het betaalbaar houden van de wijkzorg.

Ook bij een idee van Jan Struijs (50PLUS) om een regeringscommissaris tegen zorgfraude aan te stellen, bleef Jetten op de vlakte. Hij wil zorgfraude aanpakken, maar zei weinig over het plan van Struijs.

Zo ging het op het gebied van onderwijs onder meer over de slechte leesresultaten onder Nederlandse jongeren en de bestendigheid van schoolgebouwen tegen hitte. Daarbij wees Jetten naar de plannen van de OCW-bewindslieden en naar gemeenteraden, die volgens de premier over de schoolpanden gaan.

Sinds enige tijd blijkt de IND twee AI-systemen te gebruiken waarmee medewerkers asielaanvragen vlugger kunnen afhandelen. Dat kan inderdaad tijdswinst opleveren, maar ook risico’s, zeggen experts. „We weten dat AI geregeld de verkeerde conclusies trekt.”

During his international career spanning two decades and six Winter Olympic Games, Tchepikov won a gold medal in the biathlon relay in 1988 and another in the sprint in 1994.

06-292 60 290. Wie iets weet over de vergismoord op Rob Zweekhorst kan tijdelijk dit nummer bellen. De lijn is open tot en met maandag 28 september. Bellers kunnen in aanmerking komen voor de status van bijzondere getuige. Hun identiteit kan dan worden beschermd.

De man die ervan wordt verdacht een 88-jarige vrouw uit Dordrecht met een babbeltruc te hebben bestolen, wordt nu herkenbaar getoond. Hij kreeg vorige week de kans zichzelf bij de politie te melden, maar heeft dat niet gedaan.

As concern about loneliness and social isolation grows, we spoke to people who have joined groups and set up activities

Amid growing concern about loneliness and social isolation, new research from the Institute for Public Policy Research found the number of young people in England with no close friends has risen fivefold since 2014, with one in 20 now reporting having none at all.

Making new friends as an adult is not always easy. We spoke to people who have taken deliberate steps to make new connections about what worked for them.

Continue reading...

Microsoft's September cavalcade of cockups continued with confirmation that something is amiss with Active Directory domain logins. The issue, which affects Windows 11 versions 24H2, 25H2, and 26H1, was added to Microsoft's ever-lengthening list of known problems on September 16. It stems from changes to Machine Identity Isolation in the September 2026 security update (KB5124008). The problem is that Credential Guard-protected machine accounts might lose their secure channel with an on-premises Active Directory domain. As a result, users might not be able to sign in with valid domain credentials and may see a message complaining about the trust relationship between the device and domain. The update enables Machine Identity Isolation but does not switch on enforcement directly. Instead, Windows begins honoring existing or policy-configured enforcement settings – a problem because the feature is supported only in environments connected to domain controllers running at Windows Server 2025 Domain Functional Level (DFL) or later. "Any devices previously configured to use Machine Identity Isolation that are not connected to Windows Server 2025 domain controllers will experience this issue and will need to disable the feature," Microsoft said. "Offline sign-in using previously cached credentials might continue to work." AD replication and AD services on the domain controllers are not affected. Microsoft has provided a workaround, although it requires more than simply changing a setting. Administrators must disable Machine Identity Isolation using the same method by which it was enabled: Intune, Group Policy, or – to particular delight – the Windows Registry. Microsoft warns administrators to back up the registry and understand how to restore it before making changes. After disabling the feature, administrators must restart the device and repair its secure channel using the Test-ComputerSecureChannel PowerShell command. As for the longer term, Microsoft said: "We plan to resolve this issue in a future Windows update by temporarily preventing Machine Identity Isolation enforcement while improvements are made to the feature." The feature has a useful purpose. Credential Guard-protected machine accounts allow machine account secrets to be protected by Credential Guard rather than stored in the registry. The implementation has proved less straightforward. The admission follows Microsoft's out-of-band update to address other problems introduced in the September update. ®