Kazu_1 has added a photo to the pool:
Kazu_1 has added a photo to the pool:
irwinm16 has added a photo to the pool:
The Australian Rules Football grand final was played yesterday, between the Fremantle Dockers and the Brisbane Lions. The Lions have won the last 2 Grand Finals; the Dockers have only ever been in one other, in 2013, which they lost.
With 4 minutes to go, the Dockers were winning by 17 points. The Lions came back in one of the greatest ever finishes to win by 7 points. I spent the day in Fremantle hoping to be a part of history. It was not to be.
These people are sitting in the main street of Fremantle watching the game live from the MCG in Melbourne. About 40,000 people streamed into Fremantle to be a part of the big day.
BEIJING (ANP/AFP) - China heeft zondag twee reuzenpanda's naar de Verenigde Staten gestuurd. Ping Ping en Fu Shuang vertrokken vanuit Chengdu naar Atlanta. Daar blijven ze de komende tien jaar in Zoo Atlanta. De vlucht duurt ongeveer vijftien uur.
De komst van de panda's was al afgesproken en werd donderdag bekendgemaakt tijdens het bezoek van de Chinese president Xi Jinping aan Washington.
Voor de reis kregen de dieren onder meer bamboescheuten, wortels en gestoomde maïsbroodjes mee. Amerikaanse verzorgers reizen met de panda's mee. Zoo Atlanta heeft voor hun komst de pandaverblijven vernieuwd en een langdurige aanvoer van lokaal verbouwde bamboe geregeld.
Zoo Atlanta had van 1999 tot 2024 al reuzenpanda's. Ping Ping is een 6-jarig mannetje. Fu Shuang is een vrouwtje en wordt volgende maand zes. Reuzenpanda's in gevangenschap kunnen ongeveer dertig jaar oud worden.
De grasmaaier kan bijna de schuur in. Maar wie denkt dat het maaiseizoen op een vaste datum eindigt, is te vroeg klaar. De laatste maaibeurt valt vaak eind oktober of in november. Niet de kalender, maar de groei van je gras bepaalt de uitkomst.
Het klinkt aantrekkelijk: nog één rondje over het gazon en de tuin is winterklaar. Alleen houdt gras zich niet aan onze behoefte om een klus af te vinken. Bij zacht weer kan het blijven groeien, ook als de winter al is begonnen.
Blijf daarom maaien zolang het gazon zichtbaar langer wordt en een knipbeurt nodig heeft. Naarmate het kouder wordt en de groei afneemt, hoeft dat minder vaak. Groeit het nauwelijks meer, dan kun je stoppen.
Niet de kalender, maar je gazon bepaalt wanneer de maaier de schuur in kan.
Een droge dag eind oktober of in november is vaak een geschikt moment voor die laatste ronde. Maar dit is geen afspraak dat die koste moet deurgaan nie. Is het gras nog kort genoeg of de grond kletsnat, laat de machine dan staan.
De verleiding is groot om de laatste keer extra kort te maaien. Dan ben je er immers langer vanaf. Toch is een kaalgeschoren gazon geen handige voorbereiding op de winter: te kort maaien verzwakt het gras en geeft mos en onkruid meer kans.
Voor een gewoon gazon is ongeveer vijf centimeter een bruikbare richtlijn voor de laatste maaibeurt. Een gazon in de schaduw mag wat langer blijven. Het doel is verzorgd gras, niet een biljartlaken.
Is het gras flink doorgeschoten? Haal dan niet ineens de helft weg. Maai per beurt maximaal een derde van de lengte af. Van negen naar zes centimeter kan dus wel; van negen naar drie is te rigoureus.
Maai niet als het gras nat of bevroren is. Ook een drassige bodem is een reden om te wachten: de maaier kan de grasmat beschadigen en de grond verdichten. Een droge bovenkant is dus niet voldoende als de wielen wegzakken.
Een nachtvorst betekent overigens niet dat je nooit meer mag maaien tot het voorjaar. Wordt het daarna weer zacht en groeit het gras door, dan kan een extra beurt nodig zijn. Wacht tot gras én bodem weer geschikt zijn en kies een hoge maaistand.
De laatste maaibeurt is geen deadline die je op een doorweekt gazon moet halen.
Bladeren mogen wel onder struiken en in borders blijven liggen. Daar bieden ze beschutting aan kleine tuinbewoners. Winterklaar hoeft tenslotte niet te betekenen dat de hele tuin eruitziet alsof de stofzuiger erdoorheen is gegaan.
Krijg je dit najaar een brief van je bank over het einde van je rentevaste periode? Dan gaat je maandlast waarschijnlijk omhoog. Hoeveel, hangt vooral af van één vraag: los je af of niet? HomeFinance bracht op 22 september een rekenvoorbeeld van De Hypotheker opnieuw onder de aandacht. Daarin betaalt een stel met een deels aflossingsvrije hypotheek netto gemiddeld €206 per maand meer. Met een volledig annuïtaire lening is dat €91.
Die berekening ging nog uit van 4,05% rente, en de rente is inmiddels hoger. Volgens Raisin was de gemiddelde NHG-rente voor tien jaar vast eind september al opgelopen tot 4,42%. Hoe snel dat ging, beschreven we eerder in "Hypotheekrente door naar 4,38%: bij een hypotheek van €400.000 betaal je nu €180 per maand meer dan in januari".
De Hypotheker nam een stel dat de rente tien jaar geleden voor tien jaar vastzette op 2,4%. Bij verlenging betaalt het 4,05%, het gemiddelde tarief toen de adviesketen de berekening eind oktober 2025 publiceerde. Tussen de twee hypotheekvormen zit €115 per maand verschil.
Over de hoogte van de lening zijn de bronnen het niet eens. HomeFinance schrijft dat het scenario uitgaat van een hypotheek van €250.000. In het persbericht van De Hypotheker zelf gaat het om €450.000. Daarvan is €250.000 annuïtair en €200.000 aflossingsvrij, afgesloten onder oud recht, zodat de rente aftrekbaar is.
Dat de netto stijging lager uitvalt dan de bruto stijging, komt volgens De Hypotheker juist door die aftrek. Een hogere rente levert namelijk ook meer belastingvoordeel op.
Op een aflossingsvrij deel daalt de schuld niet. De hogere rente telt dus over het volle bedrag.
Bij een annuïtaire hypotheek betaal je elke maand rente én aflossing, dus wordt de schuld steeds kleiner. De nieuwe rente geldt alleen voor het bedrag dat nog openstaat. Over een aflossingsvrij deel betaal je alleen rente. Na tien jaar reken je de hogere rente dus nog altijd over dezelfde schuld, legt HomeFinance uit.
Daar kan nog een opslag bij komen. Bij veel banken is aflossingsvrij lenen 0,3 tot 0,5 procentpunt duurder dan annuïtair, schreven we in Strengere regels aflossingsvrije hypotheek: dit gebeurt er als jouw looptijd afloopt.
Wat betekent de rentestijging van de afgelopen weken voor het aflossingsvrije deel van €200.000 uit het voorbeeld? Hieronder onze eigen rekensom: bruto rente per maand, zonder renteaftrek en zonder opslag.
Alleen op dat deel betaal je door de recente stijging dus zo'n €58 bruto per maand meer dan in de berekening van De Hypotheker. Hoeveel daarvan netto overblijft, hangt af van je renteaftrek en je inkomen.
Het gaat niet om een kleine groep. Volgens HomeFinance merken vooral huishoudens het verschil die tussen 2016 en 2026 een hypotheek met lage rente afsloten en nu aan het einde van hun rentevaste periode zitten. De Hypotheker schatte vorig jaar dat ongeveer 16 procent van de hypotheken een rentevaste periode van hooguit tien jaar heeft. Ondertussen blijft de hypotheekmarkt druk: het Kadaster telde in de eerste helft van 2026 bijna 217.000 nieuwe hypotheken, 5% meer dan een jaar eerder.
Het voorstel van je bank is een eerste bod, niet het laatste woord.
Bronnen: HomeFinance, De Hypotheker, Fiscaal Vanmorgen, Raisin, Wonen360, Harms Bakx, Van Bruggen, Veldsink, Consumentenbond, Consumentenbond (aflossingsvrij), Koos Rook
Little bits of loveliness from Sauchiehall Street to the Silk Road, from a chef who wants to deliver maximum joy
Sebb’s is a basement restaurant on Miller Street in Glasgow with a door that’s perilously easy to miss, even though it’s bright red. The first time I tried to find it, I waltzed past and almost ended up in the pants department of TK Maxx. I was luckier the second time around, and soon found myself descending a set of stairs into a room with the distinct vibe of a beatnik diner inside a bowling alley: there’s no natural light, there are booths that are perfect for conspiring in, a DJ playing psychedelic rock and food served in brown paper bags. The 13th Floor Elevators at noon on a Thursday?! Absolutely – as well as the globally ranging delights of sobrassada and ancho honey pitta, tandoori pork belly with tamarind chutney, barbecued squid with zhoug and preserved lemon aïoli, and trout ceviche with habanero, mango and tequila. It’s as if the Big Lebowski took up cooking.
Sebb’s opened in late 2024, and just over a year later, head chef Danny Carruthers’ food had already snagged the place a Michelin bib gourmand – to my mind by far the most interesting part of the whole tyre company’s advertising hoopla. Bibs are designed to reward places just like Sebb’s: odd, informal, intriguing – the type of place where you can pop out to for lunch without needing four spare hours, a booking months in advance and a decorative Patek Philippe watch on your wrist.
Continue reading...Officer forced to admit relationship with woman lasting at least six months while working under fake name Dave Evans
An undercover police officer who infiltrated leftwing and animal rights campaign groups appears to have lied to the spycops inquiry when he claimed he did not have a sexual relationship as part of his deployment.
The officer who used the fake name Dave Evans had originally testified that he did not have any relationships while using his fake identity.
Continue reading...In the first article in a series on the Polish economy, we look at the country’s defence boom and its implications
A short distance north from Warsaw along the Vistula river, camouflaged missile launchers roll through the quiet village of Czosnów.
As recently as two years ago, their destination – a hi-tech weapons facility opened this month – had been a cornfield. Now, as Poland drives up defence investment at one of the fastest rates in the developed world, this rural spot has been transformed amid Europe’s response to Russian aggression and US disengagement.
Continue reading...From making life hell for a young teacher to doubting the motives of a caring foster mother, Olivia Petter, Derek Owusu, Annie Lord and other writers repent for past bad behaviour
At school, I was not a good girl. Actually, that’s putting it mildly: I was an emotional terrorist hellbent on inflicting torture and humiliation on my year 6 teacher, Ms Hill, one whoopee cushion at a time. That’s how it began, anyway, but like all crimes, mine followed a strategic pattern of escalation, carefully executed alongside my best friend and accomplice.
Continue reading...I understand the pressure on the public purse, but I have also seen the effect of our spending on the ground. Our choices can do so much good
David Harewood is a Unicef UK ambassador
As Labour party conference approaches, politicians will debate spending priorities, fiscal pressures and the UK’s place in the world. Before those discussions begin, I want ministers to picture a hospital ward I visited in Sierra Leone with Unicef (United Nations Children’s Fund).
Inside the special-care baby unit at Makeni regional hospital were rows of tiny premature babies, some no bigger than my hand. Around them stood dedicated nurses and anxious parents, all willing these newborns to survive.
David Harewood is a Unicef UK ambassador
Continue reading...You really need to find a way to talk about this and explore the underlying issues – for both of you
Since the start of our relationship, more than 20 years ago, I was aware my husband had a strong work ethic.
But I am beginning to resent the time he spends working, which often includes late nights and weekends when an emergency happens.
Continue reading...Sixty years after the film’s release, Salzburg is embracing a Hollywood classic it once kept at arm’s length
Let’s start at the very beginning – famously, a very good place to start.
Just two decades after the second world war, a Hollywood crew descended on Salzburg with stars, show tunes and a compelling, essentially true story of love and opposition to Adolf Hitler: The Sound of Music.
Kym Karath, Debbie Turner, Angela Cartwright, Duane Chase, Heather Menzies, Nicholas Hammond, Charmian Carr and Julie Andrews in The Sound Of Music.
Continue reading...Financial pressures, legal changes and shifting attitudes may help explain why couples are staying married for longer
“We don’t know anyone whose marriage hit the skids after just a few years,” Celia said, reflecting on her divorce. “Everyone seemed to cling on to their relationships for as long as they possibly could.”
It took Celia two years to initiate divorce after realising her 12-year marriage wasn’t going anywhere – and the latest figures show this experience is increasingly common, with marriages that end in divorce now lasting longer than at any point since records began.
Continue reading...