TILBURG (ANP) - Huurders en vooral particuliere verhuurders hebben sinds begin vorig jaar steeds meer juridische conflicten over het beëindigen van de huurovereenkomst, stelt Stichting Achmea Rechtsbijstand (SAR) vast. Volgens de grote rechtshulpverlener kwamen er in de eerste helft van vorig jaar en van dit jaar ongeveer 2700 meldingen binnen over geschillen, een toename van bijna 30 procent ten opzichte van eerdere jaren.
Vooral particuliere verhuurders willen hun woningen vaker verkopen, bijvoorbeeld omdat verhuur niet meer rendabel is. Ook kunnen mensen die de woning als oudedagvoorziening hebben gekocht, op zoek gaan naar andere manieren om hun inkomen na hun pensioen te waarborgen, aldus SAR.
"Wij zien dat vooral particuliere verhuurders vaker proberen huurovereenkomsten te beëindigen. Hierdoor ontstaan regelmatig conflicten met huurders die zich beroepen op huurbescherming", zegt SAR-jurist Eva Jongenelen, die zich zorgen maakt over deze ontwikkeling.
Huurbescherming
Volgens haar voeren sommige verhuurders ten onrechte opzeggronden aan of houden ze onvoldoende rekening met de belangen van huurders. "Tegelijkertijd kampen verhuurders met de vervelende situatie dat zij hun woning graag in onverhuurde toestand willen verkopen, maar dat dit soms lastig is. Een verhuurder kan gedurende de looptijd van een huurcontract namelijk niet zonder meer de huur opzeggen."
Daarnaast geldt voor huurcontracten voor onbepaalde tijd dat er sprake is van huurbescherming voor de huurder. "Dat betekent dat de huur alleen kan worden opgezegd op basis van een wettelijk geldige reden. Verkoop van de woning is in de meeste gevallen geen opzeggrond", aldus Jongenelen.
NEW YORK (ANP) - De aandelenkoers van de grote Amerikaanse bank Citigroup is dinsdag gestegen naar het hoogste niveau sinds de financiële crisis van 2008. Beleggers op Wall Street reageerden enthousiast op de aankondiging dat de bank komende maanden voor minstens 4 miljard dollar aan aandelen gaat inkopen. Het aandeel won bijna 4 procent.
De beurshandel stond verder in het teken van de resultaten van de grote banken JPMorgan Chase en Wells Fargo. JPMorgan (min 0,7 procent), de grootste bank van de VS, zag de omzet en winst dalen, maar presteerde desondanks beter dan verwacht. De inkomsten uit de handel in aandelen en obligaties stegen opnieuw flink door de onzekerheid op de beurzen over de heffingen van Trump. Ook deed de bank goede zaken met het begeleiden van beursgangen, fusies en overnames.
Wells Fargo (min 5,5 procent) hoefde in het afgelopen kwartaal minder geld opzij te zetten voor leningen die mogelijk niet worden terugbetaald en zag de winst stijgen. De bank verlaagde echter de verwachting voor de rente-inkomsten dit jaar.
PARIJS (ANP/BLOOMBERG) - Renault heeft zijn winstverwachting voor dit jaar naar beneden bijgesteld en financieel directeur Duncan Minto benoemd tot interim-topman. Het Franse autoconcern kampt met een matige vraag in Europa, toenemende handelsspanningen en stevige concurrentie van Chinese fabrikanten als BYD. Onlangs vertrok ook nog onverwacht de topman.
De vorige Renault-baas, Luca de Meo, stapte plotseling over naar Gucci-eigenaar Kering. Naar een definitieve opvolger wordt nog steeds gezocht. Volgens bronnen van persbureau Bloomberg behoren Dacia-baas Denis Le Vot, Renaults inkoopchef François Provost en Stellantis-bestuurder Maxime Picat tot de kandidaten.
Kort na de aankondiging van de tijdelijke benoeming van de Brit Minto verlaagde Renault dinsdag zijn prognose voor de winstmarge dit jaar naar ongeveer 6,5 procent. Eerder rekende het bedrijf nog op minimaal 7 procent. Ook heeft de fabrikant zijn verwachtingen voor de vrije kasstroom verlaagd.
BRUSSEL (ANP/RTR) - Negen maatschappelijke organisaties hebben klachten ingediend bij Europese en Franse toezichthouders over het socialemediaplatform X van Elon Musk. Ze stellen dat X gebruikersgegevens inzet voor gerichte advertenties, wat mogelijk in strijd is met de Europese technologieregels.
De organisaties, waaronder het Nederlandse Bits of Freedom, dringen er bij de Europese Commissie en de Franse waakhond Arcom op aan om actie te ondernemen onder de Digital Services Act (DSA). Die wet verbiedt reclame op basis van gevoelige gebruikersgegevens zoals religie, ras en seksuele geaardheid.
De organisaties gaven aan dat hun zorgen werden gewekt nadat ze onderzoek hadden gedaan naar de Ads Repository van X. Dat is een openbaar toegankelijke database die is opgezet om te voldoen aan de vereisten van de DSA.
X, de Europese Commissie en Arcom reageerden niet onmiddellijk op verzoeken om commentaar door persbureau Reuters.
Thomas Hawk posted a photo:
Let us delve swiftly into meticulous inquiry with our AI masters
Like it or not, ChatGPT and other large language models are changing the world, including affecting how we speak, claims a group of researchers, and the end results could be an erosion of linguistic and cultural diversity.…
Perplexity pioneered web-crawling chatbots when it launched its answer engine in December 2022, but Google's Bard added internet-crawling three months later, followed by ChatGPT in May 2023 and Anthropic's Claude in March 2025. The competition has extended to browsers, with Perplexity launching its Comet browser on July 9 and Reuters reporting that OpenAI is developing a web browser to challenge Google Chrome. Perplexity's communications head Jesse Dwyer said larger companies will "drown your voice."
Read more of this story at Slashdot.
"All of the knowledge to generate the exploit already exists on the internet. AI could even build it for you," Smith told 404 Media. "The physical aspect really only means that you could not exploit this over the internet from another country, you would need to be some physical distance from the train [so] that your signal is still received."
Read more of this story at Slashdot.
The contracts announced on Monday deepen the ties between companies leading the AI race and U.S. government operations, while addressing concerns around the need for competitive contracts for AI use in federal agencies. "The adoption of AI is transforming the (DoD's) ability to support our warfighters and maintain strategic advantage over our adversaries," Chief Digital and AI Officer Doug Matty said.
Read more of this story at Slashdot.
"Adaptive energy saver is an opt-in feature that automatically enables and disables energy saver, without changing screen brightness, based on the power state of the device and the current system load," explains Microsoft's Windows Insider team.
Read more of this story at Slashdot.
In April, Goldman Sachs painted a bleak picture for Saudi Arabia's projects in a note to clients, projecting "pretty significant" budget deficits and more scaling back of megaprojects. Neom has already faced internal challenges. Nadhmi al-Nasr, who managed Neom's construction from 2018 to 2024, departed from his post in November. Nasr earned a chilling reputation managing Neom. He bragged that he put everyone to work "like a slave," adding, "When they drop down dead, I celebrate. That's how I do my projects." Two other foreign executives also left Neom at the end of 2024, according to The Wall Street Journal.
Read more of this story at Slashdot.
At the DTECH Midwest utility industry summit in Minneapolis on July 15, CAISO is set to announce a deal to run a pilot program using new AI software called Genie, from the energy-services giant OATI. The software uses generative AI to analyze and carry out real-time analyses for grid operators and comes with the potential to autonomously make decisions about key functions on the grid, a switch that might resemble going from uniformed traffic officers to sensor-equipped stoplights. But while CAISO may deliver electrons to cutting-edge Silicon Valley companies and laboratories, the actual task of managing the state's electrical system is surprisingly analog.
Today, CAISO engineers scan outage reports for keywords about maintenance that's planned or in the works, read through the notes, and then load each item into the grid software system to run calculations on how a downed line or transformer might affect power supply. "Even if it takes you less than a minute to scan one on average, when you amplify that over 200 or 300 outages, it adds up," says Abhimanyu Thakur, OATI's vice president of platforms, visualization, and analytics. "Then different departments are doing it for their own respective keywords. Now we consolidate all of that into a single dictionary of keywords and AI can do this scan and generate a report proactively." If CAISO finds that Genie produces reliable, more efficient data analyses for managing outages, Gopinathan says, the operator may consider automating more functions on the grid. "After a few rounds of testing, I think we'll have an idea about what is the right time to call it successful or not," he says.
Read more of this story at Slashdot.
"The black holes appear to be spinning very rapidly -- near the limit allowed by Einstein's theory of general relativity," explains Charlie Hoy of the University of Portsmouth and a member of the LVK. "That makes the signal difficult to model and interpret. It's an excellent case study for pushing forward the development of our theoretical tools." Researchers are continuing to refine their analysis and improve the models used to interpret such extreme events. "It will take years for the community to fully unravel this intricate signal pattern and all its implications," says Gregorio Carullo of the University of Birmingham and a member of the LVK. "Despite the most likely explanation remaining a black hole merger, more complex scenarios could be the key to deciphering its unexpected features. Exciting times ahead!"
Read more of this story at Slashdot.
From the humble backyard plot to the royal Water Theatre Grove at Versailles, gardens have long been a source of sustenance, beauty, and spiritual communion. A forthcoming book from Phaidon sprouts from this history as it celebrates how these sites of joy and grandeur endure throughout the ages.
The Contemporary Garden travels to 300 green spaces across 40 countries, surveying the everlasting link between horticulture, nature, and aesthetics. Included in its 300-plus pages are private and public spaces in a wide array of styles, from wild plots in urban centers to impeccably trimmed topiaries to designs that prize water features as much as foliage.
While the book peers into some gardens only accessible to a few, many of its pages highlight well-trodden areas open to the public, like New York’s elevated Little Island, designed by Heatherwick Studio. Perhaps unsurprisingly, several spaces also double as outdoor galleries—including the High Line in Manhattan—or are artworks themselves. In the latter category is Gabriel Orozco’s The Orozco Garden, which bridges sculpture and horticulture through intricately laid brickwork and overgrown grasses at South London Gallery.
Bridging natural sciences with art and design, The Contemporary Garden showcases how, even in this increasingly digital age, green spaces continue to be one of humanity’s perennial fascinations.
Slated for release in late September, The Contemporary Garden is available for pre-order in the Colossal Shop.
Do stories and artists like this matter to you? Become a Colossal Member today and support independent arts publishing for as little as $7 per month. The article A New Book Cultivates a Rich Survey of 300 Magnificent Gardens appeared first on Colossal.