Heb je je zoon of dochter geld geleend om een huis te kopen? Dan telt die lening voor jou als bezitting in box 3. Over precies die bezitting rekent de fiscus in 2027 met een flink hoger fictief rendement. De reparatie die minister Heinen de kleine spaarder heeft beloofd, verandert daar niets aan.

Je lening valt onder overige bezittingen

Een familiehypotheek is voor het kind een schuld en voor de ouder een vordering. Volgens ABN AMRO is een familielening een overige bezitting, en daarvoor gold in 2026 een forfaitair rendement van 6%. Dat maakt niet uit of je kind de rente aftrekt in box 1 of niet: ook volgens Familiehypotheekoverzicht geven de ouders de vordering op in box 3.

Volgens Familiebank betaal je belasting over het forfaitaire rendement op de vordering en niet over de rente die je echt ontvangt. Die rente is voor jou in principe netto. De waarde die je opgeeft, is de openstaande schuld per 1 januari, en niet het bedrag dat je oorspronkelijk hebt uitgeleend.

Het forfait gaat in 2027 naar 7,87 procent

Het kabinet stuurde op 29 september een Kamerbrief over de toekomst van box 3. Daarin staat volgens Deloitte dat het forfaitaire rendement voor overige bezittingen in 2027 met 1,5 procentpunt omhooggaat, van 6,37% naar 7,87%. Die 6,37% was de gewone jaarlijkse aanpassing die toch al gepland was. De extra verhoging moet de overstap naar een vermogenswinstbelasting helpen betalen. Volgens de raming levert ze in 2027 €473 miljoen op.

In de berichtgeving ging het vooral over vastgoed en beleggingen, zoals in ons stuk Vakantiehuis van €300.000? Je box 3-aanslag over 2027 stijgt van €5.501 naar €7.626. Maar dezelfde categorie geldt ook voor het geld dat je aan je kind hebt geleend.

Wie zijn kind 3 procent rente rekent, betaalt in 2027 bijna die hele rente terug aan de fiscus.

Zo ziet de rekensom eruit

Het belastingtarief in box 3 is 36%. ABN AMRO rekende voor 2026 uit dat je daardoor ongeveer 2,16% belasting betaalt over het bedrag van de lening. In onze eigen, vereenvoudigde rekensom per €100.000 aan openstaande lening gaan we ervan uit dat je vrijstelling al opgaat aan ander vermogen:

• 2026, forfait 6,00%: ongeveer €2.160 box 3-belasting
• 2027 volgens de huidige wet, forfait 6,37%: ongeveer €2.293
• 2027 volgens het kabinetsplan, forfait 7,87%: ongeveer €2.833
• Alleen de extra 1,5 procentpunt kost dus zo'n €540 per €100.000 per jaar

Zet dat naast de rente die je ontvangt. Volgens Familiebank betalen kinderen bij een familiehypotheek vaak tussen 2 en 5 procent rente. Bij 3 procent ontvang je €3.000 per €100.000, en daarvan gaat dan ongeveer €2.833 naar box 3. Bij een lagere rente betaal je meer belasting dan je aan rente binnenkrijgt.

De reparatie gaat over iets anders

In de Tweede Kamer was er vooral kritiek op de verlaging van het heffingsvrij vermogen. Volgens Vastgoedjournaal wil Heinen die verlaging aanpassen, terwijl de verhoging van het forfait voor overige bezittingen voorlopig wel op tafel blijft. Vastgoedrealist schrijft zelfs dat de verhoging van het forfait "niet onder vuur" ligt.

Helemaal zeker is dat niet. Volgens Mr FOB kijkt de minister sinds 1 oktober opnieuw naar beide maatregelen voor 2027. Volgens PwC komt Heinen uiterlijk 12 oktober met nieuwe voorstellen om kleine spaarders te ontzien. De novelle moet vóór 31 december door de Eerste Kamer. Er ligt dus nog niets vast.

Een lening is iets anders dan een schenking. Daarom staat deze situatie los van wat we eerder schreven in 'Spaargeld nu aan je kinderen geven om box 3 te ontlopen? Het levert je mogelijk maar één jaar voordeel op' en 'Schonk je je kinderen geld op papier? Juist die constructie kan sneuvelen om de box 3-reparatie te betalen'.

Tegenbewijs is geen makkelijke uitweg

Ligt je werkelijke rendement lager dan het forfait? Dan kun je de tegenbewijsregeling gebruiken. ABN AMRO noemt als voorbeeld een familielening tegen 3%: daarvoor mag je met de echte rente rekenen. Maar je moet het werkelijke rendement wel berekenen over je hele box 3-vermogen, en dan geldt het heffingsvrij vermogen niet. Een goed beleggingsjaar kan het voordeel dus tenietdoen. Volgens Jonglaan geldt de mogelijkheid om het werkelijke rendement in je aangifte door te geven waarschijnlijk tot en met 2027.

Wat je nu kunt doen

• Zoek op hoeveel je kind op 1 januari 2027 nog openstaand heeft. Dat bedrag telt mee in box 3.
• Vergelijk de rente die je ontvangt met 2,83% van dat bedrag. Zo zie je ongeveer wat er na belasting overblijft.
• Verander de rente niet zomaar. Er moet een zakelijke rente gelden. Is de rente te laag, dan kan de Belastingdienst de lening volgens Familiehypotheekoverzicht als schenking zien. Is de rente te hoog, dan mag je kind volgens ABN AMRO het niet-marktconforme deel niet aftrekken.
• Wacht op de voorstellen van Heinen, uiterlijk 12 oktober. Dan weet je of het forfait echt naar 7,87% gaat.
• Laat een adviseur uitrekenen of de tegenbewijsregeling voor jouw hele vermogen iets oplevert.

Bronnen: Deloitte, PwC, Vastgoedjournaal, Vastgoedrealist, Mr FOB, Crypto Benelux, ABN AMRO, Familiebank, Familiehypotheekoverzicht, Familiehypotheekoverzicht (box 3-gids), Jonglaan

Stueyman has added a photo to the pool:

Breakers on the reef offshore at Lancelin.

Stueyman has added a photo to the pool:

Lancelin Jetty, after the boats have unloaded

Keith Midson has added a photo to the pool:

Margate, Tasmania.

John from Brisbane has added a photo to the pool:

Last shot in this series of scenes around Caloundra, Queensland at Bulcock Beach. Note the iconic Aussie beachside trees of Pandanus on the left and Norfolk Island Pines on the right and into the distance. The body of water was Pumicestone Passage which divided Bribie Island from the mainland with the bar to Moreton Bay out to the hard left behind me. The sands of time....over the years since I was a kid, hectares of sand dunes behind me all washed away and then in very recent years some came back and closed off the bar and passage, while a new opening to the north end was eroded by rough seas through the northern end of Bribie Island opposite Golden Beach.

In effect, the water in the scene is no longer part of the Passage as such as it no longer flows out to sea. Bulcock Beach is nevertheless still a bucolic location and lovely for swimming. You can see the Surf Life Saving Club (no surf) as the first building in the distance. There used to be two fun wooden diving boards located in the water here, just memories of the 20th century now. Beyond that is a deep hole, good for fishing in the past at least while holiday units now take the place of the old prawning fleet wharves.

Caloundra is at the southern end of the Sunshine Coast, about an hour's drive from Brisbane. As kids we holidayed a two minute walk away.

Wat is precies de rol van het koningshuis geweest in het koloniale verleden? Met die vraag liet koning Willem-Alexander een groot onderzoek uitvoeren.

De zoon van ex-president Jair Bolsonaro haalde zondag ruim 47 procent van de stemmen in de eerste ronde van de Braziliaanse presidentsverkiezingen. Zittend president Lula da Silva bleef steken op 45 procent, maar benadrukt dat het spel nog niet is gespeeld.

gnsk has added a photo to the pool:

lioil has added a photo to the pool:

Shimabara, Nagasaki, Japan

ajpscs has added a photo to the pool:

東京で雨
© ajpscs

Thomas Hawk posted a photo:

date stamped on slide, May 1974

Thomas Hawk posted a photo:

ajpscs posted a photo:

東京で雨
© ajpscs

Features writer Elle Hunt and indigenous activist María José Andrade Cerda on the growing phenomenon of influencers around the world trying to reach uncontacted tribes

The Sentinelese, living on North Sentinel Island in the Bay of Bengal, are one of the most isolated peoples on earth.

Part of an archipelago governed by India, it is prohibited by law to venture within 5km of their island. And when a missionary did manage to land on the beach in 2018, he was killed by bow and arrow.

Continue reading...

The actor, who is performing on the West End, was filmed telling theatre fans ‘you can’t come 20 times and sit in the front row, it’ll drive me mad’

Gillian Anderson has come under fire after the actor was filmed telling a group of fans that they were “distracting” her by repeatedly sitting in the front row while she performs in London’s West End.

The Sex Education and X-Files star was filmed outside the Soho Place theatre where she’s performing in Who’s Afraid of Virginia Woolf?, telling a group of fans: “You guys cannot sit in the front row. I do not care; you cannot sit in the front row. It’s so distracting.”

Continue reading...