Van de 55-plussers heeft driekwart een aflossingsvrije hypotheek. Wie in die groep zit en nu naar een kleiner huis wil verhuizen, loopt na de ECB-renteverhoging van vandaag tegen een pijnlijke paradox aan: de maandlasten in een goedkoper huis kunnen hoger uitvallen dan in de huidige woning.

Waarom bewegen duurder is dan blijven zitten

Heb je al een aflossingsvrije hypotheek en pas je niets aan? Dan verandert er niets. Wie vóór 2013 een aflossingsvrije hypotheek afsloot, behoudt de renteaftrek en hoeft niet af te lossen. Maar zodra je verhuist en een nieuw contract afsluit, val je onder de regels van 2026. Bij alle grote banken mag je dan nog maar 30 procent van de woningwaarde aflossingsvrij lenen; dat was 50 procent. Bovendien geldt er bij de meeste een harde bovengrens van €150.000. Het overige deel moet je in 30 jaar volledig lineair of annuïtair aflossen. Over die regels schreven we al eerder in ons artikel over de 30%-grens.

Dat annuïtaire deel werd vandaag duurder. De ECB verhoogde de depositorente met 25 basispunten naar 2,50 procent. Het is de tweede renteverhoging dit jaar. Wie verhuist, moet een deel van zijn aflossingsvrije hypotheek omzetten naar annuïtair. Bij een annuïteitenhypotheek betaal je elke maand rente én aflossing. Daardoor stijgen de maandlasten, ook als het nieuwe huis goedkoper is dan het oude.

De pensioenval vanaf je 57e

Daar komt een derde klap bij. Als je een nieuwe hypotheek wilt afsluiten, houden hypotheekverstrekkers al vanaf je 57e jaar rekening met je pensioeninkomen. Is dat lager dan je huidige salaris, dan kun je minder lenen. De Consumentenbond geeft een voorbeeld: wie €60.000 verdient en een pensioen van €35.000 per jaar verwacht, kan nu maximaal zo'n €272.000 lenen. Op zijn 57e is dat nog maar €209.000. Minder leenruimte betekent minder woningkeuze, zelfs als je op zoek bent naar iets bescheidens.

Kleiner wonen zou goedkoper moeten zijn. Voor veel 55-plussers is het dat na vandaag niet meer.

Juist deze groep wíl bewegen

Bijna de helft van de 55-plussers met een koopwoning geeft aan mogelijk binnen twee jaar te willen verhuizen, waarbij de voorkeur uitgaat naar een kleinere woning. Maar ruim 7 op de 10 willen daarbij gelijkblijvende of lagere maandlasten, terwijl bijna 5 op de 10 niet bereid zijn hogere woonlasten te accepteren.

Die verwachting botst nu frontaal met de werkelijkheid. Volgens De Hypotheker raakt de aanscherping van de aflossingsvrije hypotheek vooral oudere woningbezitters. Bij een verhuizing mag een kleiner deel van de hypotheek aflossingsvrij worden meegenomen, waardoor de maandlasten flink hoger kunnen worden. Dat maakt verhuizen minder aantrekkelijk en kan de doorstroming op de woningmarkt afremmen, schreef hypotheekadviseur Van Bruggen al eerder.

De stille straf op doorstromen

Het probleem is niet de rente alleen, en ook niet de 30%-grens alleen. Het is de combinatie. Wie blijft zitten, behoudt zijn oude, goedkope constructie. Wie beweegt, stapt in een systeem dat duurder is. De woningmarkt straft zo precies de groep die de overheid juist in beweging wil krijgen: ouderen met overwaarde die een gezinswoning kunnen vrijmaken voor jongere doorstromers.

Meer weten? ECB · Consumentenbond · De Hypotheker · Van Bruggen

ROTTERDAM (ANP) - De 60-jarige Edgar L., verdacht van het doodsteken van de 21-jarige Kalilu in een woning aan de Nijhoffstraat in Zwijndrecht, zegt dat hij uit zelfverdediging heeft gehandeld. Dat bleek vrijdag tijdens de eerste inleidende zitting in de strafzaak tegen de man bij de rechtbank in Rotterdam.

De steekpartij voltrok zich op 2 juni 's nachts in de woning waar het slachtoffer met zijn moeder woonde. L. had een relatie met de vrouw gehad. Aan het geweld zou een ruzie vooraf zijn gegaan; het is vooralsnog onduidelijk waar deze over ging. De moeder was ten tijde van het geweld in de woning aanwezig. Zij wordt in het onderzoek als getuige gehoord.

Volgens de familie van het slachtoffer is de lezing van de verdachte over de gebeurtenissen "grote onzin", zegt een woordvoerder van Namens de familie. "Kalilu had meerdere steekwonden en de verdachte, die van top tot teen is onderzocht, geen schrammetje." In de rechtszaal waren vrijdag meerdere familieleden aanwezig.

GENT (ANP/BELGA) - De Belgische staat moet nu echt iets doen aan de structureel overvolle gevangenissen. Dat heeft de rechtbank in Gent beslist. Als dat niet binnen een half jaar gebeurt, wordt een dwangsom opgelegd van 500 euro per dag per gedetineerde, met een maximum van 45 miljoen euro.

België kampt, net als Nederland, met volle gevangenissen. De situatie in de Belgische gevangenissen is echter veel slechter dan die in Nederland. Sommige gevangenen moeten vanwege ruimtegebrek op een matras op de grond slapen.

Twee jaar geleden riep de Raad van Europa België al op dringend actie te ondernemen tegen structurele overbevolking van gevangenissen en de slechte omstandigheden erin.

België is in het verleden door het Europees Hof voor de Rechten van de Mens veroordeeld voor de onmenselijke en vernederende behandeling van gedetineerden.

BEIJING (ANP/RTR) - China heeft protest aangetekend bij Italië en de Europese Unie vanwege het bezoek van de Taiwanese vicepresident Hsiao Bi-khim aan Italië. Het betreft een zeldzaam bezoek van een topfunctionaris uit Taiwan aan Europa.

Hsiao is aangekomen op het Italiaanse eiland Ventotene voor een conferentie over democratie. Minister van Buitenlandse Zaken Lin Chia-lung is met de vicepresident meegereisd. Het bezoek werd vooraf geheim gehouden. Dat gebeurde om de deelname van Hsiao aan de conferentie te waarborgen, aldus vicevoorzitter van het Europees Parlement, Pina Picierno.

China beschouwt Taiwan, dat een eigen bestuur heeft, als een afvallige provincie. Beijing reageert herhaaldelijk kritisch op landen die banden met de regering in Taipei onderhouden. Italië heeft geen formele betrekkingen met Taiwan. Dat doen maar twaalf staten, waaronder het Vaticaan. Taiwan en Italië hebben wel vertegenwoordigingen in elkaars hoofdstad.

DEN HAAG (ANP) - Asielminister Bart van den Brink vindt dat beveiliging moet worden ingezet zolang dat nodig is in Ter Apel om overlastgevende asielzoekers te weren. Woonzorgcentrum Kloosterheerd doet dat sinds kort, omdat jongeren daar in de avond voor overlast zorgen. Van den Brink noemt dat "onwenselijk".

Volgens het zorgcentrum is dat omdat de jongeren een slaapplek zoeken. CDA-minister Van den Brink zei vrijdag dat iedereen "een plek heeft in Ter Apel".

Van den Brink zei dat de overlast moet worden aangepakt en dat hij daarover contact heeft met de burgemeester en de gemeenteraad van Westerwolde, de gemeente waar Ter Apel ligt. Zo wil hij onder meer het snelrecht inzetten om overlastgevende asielzoekers snel te kunnen veroordelen. Daarnaast moeten ze naar het asielzoekerscentrum in Hoogeveen worden gestuurd. Dat is een handhaving en toezichtlocatie waar overlastgevers worden opgevangen.

Onder de kop ‘De wetteloze reactie op 9/11 maakte de weg vrij voor Donald Trump‘ schrijft Mari Meyer over de binnenlandse gevolgen voor de VS van veiligheidsmaatregelen die zijn genomen na de aanslagen op het World Trade Center, nu 25 jaar geleden.

In het artikel komt David Kaye, hoogleraar internationaal recht aan het woord:

“Vlak na de aanslagen hanteerden we een wetteloze aanpak, zonder serieus na te denken over de vraag of die maatregelen gepast of nuttig waren voor onze veiligheid. Wat we vandaag de dag zien, lijkt op een militarisering van de Amerikaanse overheid tegen mensen die in de Verenigde Staten wonen”, zegt Kaye. Dat leidt ertoe dat inwoners – migranten, maar ook staatsburgers – te maken hebben met de Nationale Garde die wordt ingezet tegen eigen burgers, alsmaar strengere grensmaatregelen en toenemende surveillance (…) Amerikanen wordt sindsdien het idee voorgespiegeld dat privacy onbelangrijk is in een wereld waarin terrorisme bestaat. Veel gesprekken over surveillance worden nog altijd gelinkt aan het uitbannen van dreiging. Wie zich ertegen verzet, wordt neergezet als iemand die niet geeft om de nationale veiligheid. Privacy en vrijheid van meningsuiting worden voorgesteld als luxe, niet als noodzakelijke onderdelen van een democratie.”

Zo zette 9/11 niet alleen de deur open naar de militarisering van het immigratie-apparaat, maar ook naar een afkalving van bepaalde burgerrechten voor iedereen binnen de Amerikaanse landsgrenzen, aldus Kaye.

Bill would allow terminally ill adults with less than six months to live to end their lives, after the approval of a panel of experts

Transport secretary Heidi Alexander is on the media round this morning for Labour. Commenting on the assisted dying bill, she said she expected a “very fulsome debate” in the Commons today.

When asked by Sky News whether she believed MPs would vote the bill through, she said: “I don’t have a crystal ball, the government is neutral.

Widespread damage across Ni’ihau, Kaua’i and O’ahu after reportedly first-ever recorded tornado watch in Hawaii

Hurricane Lowell caused significant damage to Hawaii’s western islands this week. On Tuesday night the centre of Lowell tracked 50 miles (80km) from the island of Ni’ihau in Kauai County as a category 2 storm with winds of up to 110mph. The strong winds resulted in widespread power outages across Ni’ihau, and the islands of Kaua’i and O’ahu.

The event was particularly notable because a tornado watch had been issued for Kaua’i on Monday night and into Tuesday morning. According to research maps from Iowa State University, it was likely to be the first-ever recorded tornado watch in Hawaii’s history. In the event, a tornado was not documented, however hurricanes can produce tornadoes and most often occur in thunderstorms within rain bands away from the centre of the hurricane. Currently, five named stormed have occurred in the central Pacific with the strong El Niño this year being a key driver in the above normal hurricane season, as noted by the National Weather Service.